东莞空放
1307785153713077851537房地产市场日益繁荣。购房成为许多人的重要人生目标，而按揭房贷款则成为实现这一目标的最佳途径。本文将为您详细解析东莞市按揭房贷款的条件，帮助您轻松圆梦购房。
一、东莞市按揭房贷款的基本条件
1. 具备完全民事行为能力的自然人
申请东莞市按揭房贷款的个人，必须具备完全民事行为能力。这意味着申请人需年满18周岁，且精神状态正常。
2. 具有稳定的收入来源
银行在审核贷款申请时，会重点考察申请人的收入状况。申请人需提供稳定的收入证明，如工资单、劳动合同、纳税证明等。
3. 良好的信用记录
信用记录是银行评估贷款申请的重要依据。申请人需在信用报告上无逾期还款记录，信用良好。
4. 购房意向明确
申请人需有明确的购房意向，包括购房区域、户型、价格等。
5. 具备一定的首付款
按揭房贷款要求申请人具备一定的首付款。首付款比例通常为购房总价的30%以上。
二、东莞市按揭房贷款东莞市按揭房贷款条件的具体条件
1. 贷款额度
东莞市按揭房贷款的额度通常为购房总价的70%至80%。具体贷款额度需根据银行规定及申请人的信用状况、收入状况等因素综合考虑。
2. 贷款年限
东莞市按揭房贷款的年限一般为20年。贷款年限越长，月供越低，但总利息支出越高。
3. 利率
东莞市按揭房贷款的利率受国家政策调控。目前，我国房贷利率分为基准利率和浮动利率两种。浮动利率受市场利率波动影响，而基准利率则相对稳定。
4. 还款方式
东莞市按揭房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息还款方式每月还款额固定，适合收入稳定的人群；等额本金还款方式每月还款额逐月递减，适合收入逐年增长的人群。
三、东莞市按揭房贷款申请流程
1. 选择银行
根据个人需求和银行利率、政策等因素，选择合适的银行办理按揭房贷款。
2. 提交申请
携带相关材料，如身份证、户口本、收入证明、购房合同等，向银行提交贷款申请。
3. 银行审核
银行对申请人的资料进行审核，包括信用记录、收入状况、购房意向等。
4. 签订合同
审核通过后，双方签订按揭房贷款合同。
5. 办理抵押登记
申请人需到不动产登记机构办理抵押登记手续。
6. 放款
银行将贷款金额打入申请人指定的账户。
东莞市按揭房贷款为购房者提供了便捷的融资渠道，助力人们轻松圆梦购房。了解按揭房贷款的条件，有助于申请人顺利办理贷款手续。希望本文能为您的购房之路提供有益参考。
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信贷专员：陆经理
薪金贷所需要资料：
1、身份证明：身份证
2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作收入证明（盖章）
3、收入证明：最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行流水
4、住址证明：如是租房提供最近一个月的租金单
5、辅助资料：社保卡、工作证、行驶证等（如有就提供）
房产贷所需要资料：
1、身份证明：身份证
2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作证明
3、收入证明：最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行流水
4、住址证明：最近一个月水/电费单
5、房产证明：房产证或房屋按揭合同及最近三个月的按揭还款记录
注：房产贷贷款金额在4万以下的，不必提供工作证明和收入证明
个体和私营业主贷所需要资料：
1、身份证明：法人代表身份证。
2、工作证明：营业执照
3、收入证明：贷款申请人最近一年的对公帐户流水或个人银行流水
4、住址证明：经营场所的租赁合同和最近一个月的租金单及水电费单
5、住址证明：个人住址最近一个月的水电费单据
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可以贷的，只要你有工作就可以。
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放款方式：东莞平安易贷通过银行将贷款金额直接把资金打入其帐户。
还款方式：每月等额还款，由银行代扣。
申请条件：
A、具有中国国籍（不含港澳台居民）
B、二十一至五十五周岁
C、在东莞市工作或居住时间满六个月
D、信用卡、贷款还款历史记录良好，且当前无逾期
E、最低税后月收入不低于两千
所需材料：
A、有效身份证
B、最近三十日内有效居住证明（如水电、电话账单等）
C、现单位工作证明（如劳动合同等）
D、最近三个月含稳定收入的银行流水账/存折对账单
E、居住证、社保卡、工作牌（如有需提供）
注：如果在东莞有房（红本在手或按揭房都行），则不需要工作证明，有身份证即可。
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一、渣打银行要求：代发工资五千以。
二、平安银行要求：代发工资六千以上（公务员四千以上）方可贷款。
三、邮政储蓄银行：有公司担保方可申请贷款。要求代发工资六千以上。
信贷公司贷款特点：免抵押、免担保、门槛低、手续简便、随借随还、审批快速。
一东莞市按揭房贷款条件、申请人基本条件：
a、二十一至五十五周岁的国内居民
b、在东莞居住或工作
c、有稳定的工作及收入（现单位工作三个月以上或自营半年以上）
二、贷款额度：一万至东莞市按揭房贷款条件五十万元
三、贷款期限：一至三年
四、贷款需提供的基本资料：
A、上班族
a、身份证明：身份证
b、工作证明：劳动合同或者工作证明（加盖公章）
c、收入证明：最近三个月银行流水账（代发工资、自存、转账均可）
d、住址证明：最近一个月的租金收据或居住证。
e、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录
f、辅助资料：社保卡、车辆行驶证（如有需提供）
B、个体、私营业主
a、身份证
b、营业执照
c、最近半年对公及个人银行账户流水
d、经营场所租赁合同，最近一个月的租金收据或发票
e、个人住所租赁合同，最近一个月的租金收据或水电费单
f、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录
五、贷款办理程序：
a、准备好以上相关材料
b、如实东莞市按揭房贷款条件详细填写贷款申请表
c、审批时间（一至二个工作日）
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