东莞空放
1307785153713077851537越来越多的家庭开始关注购房和还贷问题。东莞作为广东省的一座重要城市，公积金贷款已成为许多市民解决住房问题的重要途径。本文将为您详细介绍东莞公积金还贷款的相关政策、条件和流程，帮助您轻松实现住房梦想。
一、东莞公积金贷款政策概述
1. 贷款额度
根据东莞公积金管理中心的规定，职工贷款额度最高不超过公积金账户余额的10倍，且不得超过最高贷款额度。最高贷款额度根据职工所在区域、购房面积等因素确定。
2. 贷款年限
职工贷款年限最长不超过30年，且不得超过退休年龄。
3. 利率
公积金贷款利率按人民银行规定执行，目前五年以下（含五年）的公积金贷款年利率为2.75%，五年以上东莞公积金还贷款的条?的公积金贷款年利率为3.25%。
二、东莞公积金贷款条件
1. 具有东莞市户籍或非东莞户籍但已在东莞市连续缴纳公积金满6个月。
2. 在东莞市购买自住住房，且购房合同在贷款申请前已签订。
3. 有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。
4. 无不良信用记录。
三、东莞公积金贷款流程
1. 准备材料
借款人需准备以下材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款发票等。
2. 提交申请
借款人携带准备好的材料，到东莞市公积金管理中心或其授权的网点提交贷款申请。
3. 审核审批
东莞市公积金管理中心对借款人的申请进行审核，审核通过后，借款人可前往银行办理贷款手续。
4. 贷款发放
银行根据借款人的贷款额度、年限等因素，将贷款发放到借款人的银行账户。
5. 还款
借款人需按照约定的还款方式，按时偿还贷款本息。
四、东莞公积金贷款优势
1. 利率低：公积金贷款利率低于商业贷款，降低了借款人的还款压力。
2. 贷款额度高：公积金贷款额度较高，有助于满足借款人的购房需求。
3. 贷款年限长：公积金贷款年限较长，有利于借款人分散还款压力。
4. 信用记录：按时还款可积累良好的信用记录，有利于今后的信用贷款。
东莞公积金贷款为市民解决住房问题提供了有力支持。了解东莞公积金贷款政策、条件和流程，有助于市民更好地享受这一福利。希望本文能对您有所帮助，让您轻松实现住房梦想。
提前（部分）还款需满足贷款还款期间的条件，每一年度（自然年计算）只能申请一次。如同时申请提前还款并缩短贷款期限，则本年度内不再允许单独申请缩短贷款期限。
若进行提前部分还款，保持剩余期限，申请人需准备以下资料：有效身份证件原件、还款账户原件（需提前存入款项）。
若提前还款并缩短贷款期限，申请人除上述资料外还需提供配偶的有效身份证件原件及结婚证件原件（若配偶的缴存基数纳入供收比计算），以及《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（如异地缴存职工需提供）。
若借款人离异，原配偶申请提前部分还款，保持剩余期限，需提供申请人的有效身份证件原件、离婚证或常住人口登记卡（显示离异）、离婚协议书或法院判决书（如提供法院判决书，还需提供法院生效证明书），以及还款账户原件。
若借东莞公积金还贷款的条?款人离异，原配偶申请提前部分还款并缩短贷款期限，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
若借款人去世，由公证书指定的继承人或受遗赠人申请提前部分还款，保持剩余期限，需提供申请人的有效身份证件原件、死亡证明或宣告死亡的法律文书、死亡职工的户口簿或户籍注销证明、继承或遗赠公证书原件或判决书、裁定书、调解书（需注明死亡职工的住房公积金继承、遗赠事项），以及还款账户原件。
若借款人去世，原配偶（公证书指定的继承人或受遗赠人之一）申请提前部分还款并缩短贷款期限，还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
如借款人无法亲自到场办理，可提供有效的《公证书》由他人代办或通过中心提供的自助渠道在线申请办理。
办理流程为一岗办结，地点为贷款银行办理网点，方式为本人现场办理，时限为现场办结。
如需咨询，可拨打12329或12345。
公积金不仅仅可以在贷款买房的时候用，如果符合条件，还可以提取出来偿还房贷，减轻还款压力。每个地区的规定不同，大家要看清楚当地的申请条件，满足以后才可以申请提取还房贷。今天我们就来介绍一下东莞市的相关规定。
1、仅适用申请人偿还购房贷款本息提取。2、提取必须在该笔贷款正常还贷期间申请办理。
如属于贷款购房，但在正常还贷期间未办理，贷款已全部结清后才提出申请的，需参照购房提取的方式办理。同时存在多笔购房贷款的，应选择其中一笔购房贷款申请提取。
3、借款人本人和配偶可参与提取，所提供的身份证件与结婚证的姓名、身份证号码等信息应一致。
因婚姻关系变更或死亡等原因导致提取人信息发生变更的，申请人应主动伸张权利，向中心办事处出具相关证明文件辅助说明，如离婚证、离婚协议或法院判决书、死亡公证等。
4、申请人提取的时间间隔不少于6个月(指从上次提取日期计算起满6个月)，已办理逐月划扣服务的除外。
5、申请人可提取至该笔贷款结清当月账户余额，但夫妻双方累计提取金额不得超过贷款实还本息总额，且在贷款结清后只能办理一次提取。
6、该笔贷款逾期满三期的，需先还清所欠借款后方可办理提取。
7、代办要求
已办理提取账户绑定或资金转入已激活的东莞社保卡储蓄账户的申请人可委托他人代办此类业务，代办人出示个人有效身份证件原件，其他特殊情况需要委托他人代办的，委托行为必须经中国内地公证部门公证，办理时需出示《委托公证书》原件。否则，需申请人本人到场办理。
8、逐月划扣
其中东莞市公积金贷款和本市已加入商贷互通的商业贷款还可以办理逐月划扣服务。
可以提取的，符合以下情形的可以提取公积金。
东莞公积金提取情形：
1、偿还购房商业贷款。2、装修。3、物业管理费。4、购买、建造、翻建、大修自住房。5、退休。6、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系。7、出境定居。8、偿还东莞市公积金贷款。9、租房。10、死亡或被宣告死亡。11、非东莞户籍与单位解除劳动合同。12、东莞户籍与单位解除劳动合同。13、低保。14、职工本人或家庭成员身患重大疾病。
东莞公积金提取额度规定：
1、偿还购房商业贷款：该笔贷款结清当月账户余额，但夫妻双方累计提取金额不可超过贷款实还本息总额；
2、装修：一次性提取职工当前账户余额65%的金额，上限不超过10万元，夫妻双方可分别申请；
3、物业管理费：不高于职工月缴存额(包括单位+个人)的30%且不超过1500元；
4、购买：不超过购房总价款；
5、建造、翻建、大修：建造/大修/翻建住房当月申请人的公积金账户余额，但不可超过发票所载支出,且不可超过计算单价2000元/平方米、建筑面积不超过144平方米的预(决)算金额；
6、退休：职工住房公积金账户内的存储余额；
7、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：职工本人账户全部余额并注销账户；
8、东莞公积金还贷款的条?出境定居：本人账户全部余额并注销账户；
9、租房：不高于职工月缴存额(单位+个人两部分)的65%且不超过1500元的金额；
10、死亡或被宣告死亡：提取职工本人账户全部余额并注销账户；
11、非东莞户籍与单位解除劳动合同：职工本人账户余额；
12、东莞户籍与单位解除劳动合同：职工本人账户余额；
13、低保：提取账户全部余额；
14、职工本人或家庭成员身患重大疾病：最大可提取金额不可超过实际支付的治疗费用。
扩展资料：
公积金东莞公积金还贷款的条?：
1.公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办东莞公积金还贷款的条?非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2.自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
3.2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
参考资料：
百度百科-公积金
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